会社概要
日本遺産不動産システム（NHES）は、日本の地方にある伝統的な住宅や文化遺産物件を専門とするオンライン物件分析スタートアップです。NHESはAI技術を活用し、日本の地方活性化を支援する慎重かつ適切な不動産投資のためのカスタマイズされたクライアント戦略を作成します。
開発状況：NHESは現在、事業計画検証段階として技術的能力を開発中です。本格的なサービス実装は、正式な法人設立と市場検証の後に予定されています。
重要事項：当社は宅地建物取引業者ではありません。物件分析・評価支援を提供する技術サービス会社です。実際の不動産取引は正規の宅建業者を通じて行われます。
使命
都市部のストレスや高いコストから逃れ、持続可能で平和な地方生活を求める日本人都市住民に対して、体系的な物件評価を通じて自信を持った地方移住を実現することです。
代表取締役
代表取締役：マーシャル・アンドリュー
会社概要
- 設立予定: 2026年
- 本社所在地: 関西地域
- 事業分野: 地方物件専門技術分析
- 資金調達: 創業者自己資金
- 運営開始予定: 2026年後半
都市住民が直面する課題とNHESのサービス
都市生活の圧迫要因
多くの日本人都市住民が以下の課題に直面し、地方移住への関心を高めています。当社はこれらの地方における構造的課題を相互利益の機会に転換することを目指します：
都市生活のストレス
課題：家賃の上昇、騒音、混雑、長時間通勤
影響：生活の質の低下、ストレス増加
生活コストの上昇
課題：都市部の住居費が5年間で15%上昇
影響：可処分所得の減少、将来不安
自然環境へのアクセス不足
課題：限られた生活空間、自然との接触機会の減少
影響：健康・ウェルビーイングの低下
不動産業界のギャップ
機会：既存業者との協力による新たな顧客層開拓
技術基盤型分析
高度な顧客プロファイル分析
独自開発の技術システムにより、顧客の嗜好、リスク許容度、ライフスタイル要件を詳細に分析し、最適な物件マッチングを実現します。
多要素物件分析システム
各物件について以下の要素を総合的に評価します：
- 投資収益性（ROI）：賃貸収益、転売可能性、価格上昇可能性
- 交通・立地条件：アクセス性、利便性、インフラ状況
- リスク要因：構造、法的、環境、市場リスクの総合評価
- 改修可能性：費用対効果、技術的可能性、文化的適合性
- ライフスタイル適合：顧客の生活パターンとの整合性
意思決定支援システム
技術分析に基づく包括的な意思決定支援を提供します：
- 個別物件の詳細分析レポート
- 複数物件の比較評価
- 取得戦略の策定支援
- リスク評価と対策提案
- 投資判断のための定量的データ提供
取得プロセス支援
物件特定・選定
顧客要件に基づく物件スクリーニング、技術分析による適合性評価、優先順位付けと推奨物件選定
取得戦略・交渉
市場分析に基づく価格戦略、交渉アプローチの策定、文化的配慮を含む対話方針
検査結果分析と推奨事項
物件検査結果の詳細分析、改修必要性の評価、投資判断のための包括的な推奨事項
NHESの解決策
体系的物件評価による自信ある地方移住支援
NHESは複雑な物件データを構造化された分析レポートに変換し、都市住民が地方物件について十分な情報に基づいた判断を行えるようサポートします。
対象顧客セグメント
リモートワーカー
IT専門職、コンサルタント、クリエイティブ業界従事者で、ワークライフバランスを求める方々
退職者・シニア
経済的な退職生活、平和な環境、健康とウェルネスを重視される方々
ライフスタイル変更希望者
持続可能性、自給自足、環境への配慮を重視される方々
提供価値
- 情報の透明性：隠れたコストやリスクを明確化
- 比較可能性：複数物件の体系的比較分析
- リスク軽減：高額な失敗を避けるための事前評価
- 自信ある判断：十分な情報に基づく移住決定
当社は、地方日本、国内顧客、海外資本流入にとって「ウィン・ウィン・ウィン」の状況を創出することを重視しており、適切な投資と文化的敬意・感謝を通じて地方活性化と文化保存を支援します。
技術分析サービス
33項目評価プロトコル
NHESは以下の要素を総合的に評価する技術プラットフォームを開発しています：
インフラ評価
設備状況、構造分析、改修コスト試算、法的適合性確認
財務分析
ROI予測、コスト詳細分析、市場比較、投資シナリオ
立地分析
交通アクセス、コミュニティ要因、環境リスク評価
サービス提供段階
段階1（開始時）：基本物件分析レポート（¥2,500〜税別）
段階2（発展期）：比較分析、バンドルパッケージ
段階3（成熟期）：プレミアム分析、サブスクリプションサービス
自動化による効率化
60%の手動プロセスから20%への段階的自動化により、コスト効率とサービス品質の両立を実現します。
お問い合わせ
日本遺産不動産システム
Nihon Heritage Estate Systems
代表取締役: マーシャル・アンドリュー
メール: [email protected]
設立予定: 2026年
運営開始予定: 2026年後半
地方創生への貢献：都市住民の地方移住を体系的にサポートすることで、日本の地方活性化と持続可能なコミュニティ発展に貢献します。